银行有信用卡分期付款影响房贷吗

大家好！今天让小编来大家介绍下关于银行有信用卡分期付款影响房贷吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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1.信用卡分期会影响房贷吗

信用卡分期会影响房贷吗

有影响

信用卡分期，则每期的还款就会计算为负债，向银行申请房贷，银行会通过借款人提供的收入证明材料，分析借款人的还款能力，并通过银行系统综合评分，如果负债过高，评分达不到银行评分及格线，则会被银行拒绝授信。当然，如果你的收入很高，信用良好，就不会有影响了。

房贷利率普遍上涨

一、 首套房房贷利率连涨18个月

房贷利率上涨并非孤案。此前有媒体报道称，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮20%。深圳主要房贷参与银行的实际首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。

据新京报报道，北京个别银行网点的首套房贷利率在基准利率基础上上浮40%，也有银行的部分网点上浮30%。不过，据了解，较基准利率上浮10%—15%，仍是北京首套房贷利率的主流，二套房贷款利率多数上浮20%。

融360今年7月发布的中国房贷市场报告显示，6月，全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%，上升了15.34%。截至6月，全国首套房贷利率已经连续18个月上涨。

不同城市、不同银行之间的利率存在差异。上述报告称，一线城市保持低幅上涨，平均利率处于全国利率低位水平；二线城市整体利率涨幅回落，出现大幅上涨的城市减少，平均利率处于全国利率中高位水平。银行方面，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率已比基准利率上浮15.2%。

二、利率仍处在中等水平

2017年初，许多城市首套房贷款利率还有不少打折措施，8折或9折优惠曾是市场的主流。但仅仅1年后，这种情况几乎绝迹。

今年6月，房贷优惠利率占比为1.12%，分布在上海地区个别银行。但近期或将出现调整，优惠利率将退出房贷市场。

对于房贷利率大幅上调的原因，张大伟认为，此前的低利率，是为了刺激居民的住房消费，但随着房地产市场调控收紧，房贷利率也要恢复正常水平。

“房贷利率快速上涨，也与贷款基准利率较低有关。银行5年期以上贷款基准利率4.9%，创下了多年来的最低水平，随着市场变化，实际贷款利率自然会上调。与历史数据比较，现在主流的5.88%的首套房贷款利率，也不算高，仍处在中等水平。”

据央行公布的金融机构人民币贷款基准利率数据显示，从1991年至2015年，5年以上贷款基准利率最高曾达到15.3%，在近些年的大部分年份中，也都高于6%。现行的4.9%的基准利率，至少创下了自1991年4月以来的最低值。

陈慎也认为，从绝对值看，房贷利率并不算太高，属于一个平均水平。他对中新经纬客户端分析，个人住房贷款近两年增长较快，致使银行额度不足，也可能是利率上涨的原因。

今年初，中国人民银行副行长潘功胜在回答个人住房贷款额度偏紧、利率上升等问题时表示，房贷利率略有上升，但从稍微长一点的周期来看，它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。

张大伟观察，房贷利率虽然仍在上涨，但近期较为平稳，首套房房贷利率在5.88%左右，仍是市场的主流，出现大幅上涨的情况，只是个例。

三、涨幅或趋于缓和

房贷利率较基准利率上浮50%，让程先生较为犹豫，他想继续观望一下，看贷款利率能否下降一些。

7月23日召开的国务院常务会议，释放了新的信号。会议听取了财政金融进一步支持实体经济发展的汇报，要求保持宏观政策稳定，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，根据形势变化相机预调微调、定向调控，应对好外部环境不确定性，保持经济运行在合理区间。

陈慎认为，货币宽松信号已经出现，但资金的具体流向仍有待观察。房贷利率快速上涨的阶段已经过去，未来的涨幅将会放缓。

货币环境宽松后，可能会对房地产市场带来一些影响，从这个角度看，到今年4季度，利率稍许放松的可能性较大。

“货币环境虽然显现宽松，但也要看银行在贷款方面的监管政策。若监管少，银行的贷款空间就会增大，放贷规模也会增加。” 严跃进说。

本轮房贷利率调整，主要体现在首套房贷利率上涨，这也招致了“利率上调伤害刚需”的指责。潘功胜在上述讲话中就明确表示，人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

多地上调房贷利率?有地方首套房利率上浮50%--人民网

信用卡消费分期后，如果每个阶段都按时还款且负债率不高，用户的房贷审批不会受到影响。分期后用户有逾期记录，现有负债超过个人负债率50%。这时会直接影响房贷审核结果，因为银行借钱给用户存在很大的风险。用户信用卡办理完消费分期后，一定要保证每期都能按时还款，这样才不会影响其他贷款的申请。

个人征信系统的应用也已经扩展到直销、零售等领域。在美国，个人征信机构三分之一的利润来自直销或数据库营销。个人征信系统已广泛应用于企业营销活动中。负责个人征信系统的主管机关中国人民银行业务管理部负责人总结:个人征信系统是由专门机构为每个人建立“信用档案”(即个人信用报告)，然后提供给银行、数据主体、金融监管机构、司法部门等政府机构。这种通过第三方机构在银行间共享信用信息的活动就是征信。

在征信机构的介入下，当你向银行借款时，客户经理可以在你同意的情况下查询你的信用报告，从而告诉你是否可以尽快提供贷款，节省时间。一方面，个人征信系统是防范金融风险、维护金融稳定的工具。另一方面，也对社会信用体系的建立起到促进作用。具体来说，个人信用信息分为三个部分。第一部分是个人基本信息，第二部分是信用信息，第三部分是非银行信息。个人基本信息包括个人身份、配偶身份、居住地信息、职业信息等；信用信息包括银行信用信息汇总、信用卡准贷记卡信息汇总、贷款信息汇总、为他人贷款担保信息汇总等；非银行信息是指个人参保及缴费信息、住房公积金信息、道路养护费、电信用户缴费等。根据实际情况，客户自己的陈述也会包含在系统信息中。这些信息确实潜在地影响了个人在银行的借贷行为。

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